Dirección ejecución de obras

DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

Arquitecto y Arquitecto Técnico forman la Dirección Facultativa en una obra de construcción, si bien, ambos velan por la buena ejecución de la obra tienen encomendadas diferentes tareas que se complementan: Las funciones del director de ejecución consisten en controlar cualitativa y cuantitativamente la obra. Para conseguirlo comenzaremos estudiando el proyecto, para conocer bien la obra que vamos a ejecutar. Nos reuniremos con los agentes para coordinar la obra, asegurándonos que disponemos de los permisos y licencias correspondientes y firmando el contrato de construcción. Estableceremos una serie de visitas periódicas a la obra: En la primera, junto con el arquitecto, realizaremos el acta de replanteo: Revisaremos cuidadosamente la cimentación, tanto a nivel de calidad y adecuación de materiales como de medidas. La estructura requerirá de gran atención por nuestra parte, revisando cuidadosamente la colocación de ferralla y la calidad del hormigón o la correcta ejecución de los muros de carga. Las cubiertas pueden ser fuente de humedades si no están bien hechas. Por eso revisaremos la ejecución de su estructura y material de cubrición, sean inclinadas o planas. Velaremos por la buena ejecución de los cerramientos, prestando especial atención al aislamiento térmico. Revisaremos con atención los replanteos antes de ejecutar la tabiquería. Y que las instalaciones cumplan con todas las premisas técnicas. El correcto aplome y estanqueidad de las carpinterías exteriores e interiores. Los acabados son fundamentales en la calidad percibida del edificio, por eso revisaremos cuidadosamente su colocación. Llevaremos un control de los materiales empleados, revisando los certificados de calidad de los mismos e incluso solicitando ensayos para asegurarnos de la idoneidad del producto. Durante las todas las visitas mediremos la obra ejecutada, y periódicamente entregaremos al arquitecto estas mediciones para realizar las certificaciones de obra ejecutada. Finalmente, junto con el arquitecto, emitiremos el Certificado Final de Obra, donde certificamos que esa obra se ha realizado bajo nuestra supervisión siguiendo las normativas de calidad existentes.